：什么时刻开始计算房龄？
买二手房时,我们常常会关注房龄这个指标。？什么时刻开始计算房龄呢？下面，我们就来一探究竟！
是指房屋自竣工之日起至当前的时刻长度，换句话说，房龄的计算是从房屋竣工验收合格、交付使用的那一天开始的。
内容几种情况可以视为房屋竣工：
- 房屋主体结构工程完成，达到设计要求；
- 房屋设备安装工程完成，并经相关部门验收合格；
- ？房屋内外装饰装修工程完成，并经相关部门验收合格。
点在于,？在计算房龄时，下面内容几种情况也会影响房龄的计算：
- ？房屋交付使用日期：如果房屋竣工后，由于各种缘故导致延迟交付使用，那么房龄的计算将从房屋交付使用日期开始；
- ？房屋翻新、改造：如果房屋在交付使用后进行了翻新、改造，那么房龄的计算将从翻新、改造完成后的日期开始；
- ？房屋性质变更：如果房屋性质发生了变更，如住宅变商业、商业变住宅等，那么房龄的计算将从房屋性质变更后的日期开始。
房龄的计算方式，有助于我们在购买二手房时，更好地评估房屋的价格和潜在风险，在购房经过中，一定要关注房屋的竣工时刻，以免造成不必要的损失。？
广大购房者，在购买二手房时，除了关注房龄，还要关注房屋的户型、地段、配套设施等影响，全面了解房屋信息，做到心中有数。？
